Judicial1ª praçaTJSPateondedados oficiais

Sé — São Paulo/SP

Riachuelo, 241, Sé, São Paulo/SP, 01007-001 · 20 m²

anúncio na fonte

avaliação

R$ 16.942

1ª praça · em 30 dias

R$ 17 mil -20,1% líq.

30 de out. de 2026

2ª praça · em 54 dias

R$ 10 mil 23,2% líq.

23 de nov. de 2026

índice atéonde

3.3 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

23,2%

Contra 40% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)40%

líquido (no bolso)23,2%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 10.165

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 508

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 203

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 122

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 70

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 1.525

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 424

Custo total estimado

R$ 13.017

seu teto de lance · meta de 25% líquido

R$ 9.878

acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

IPTU em atrasoR$ 70

condomínio em atrasonão informado

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê — nenhum achado

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça30 de out. de 2026
2ª praça23 de nov. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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