guia do arrematante
Quanto é a comissão do leiloeiro no leilão de imóveis?
A comissão do leiloeiro é paga pelo arrematante, sobre o lance, e costuma seguir tabela progressiva por faixas de valor. O percentual exato está no edital, e o edital prevalece sobre qualquer tabela média.
Quem paga e sobre o quê
A comissão remunera o leiloeiro oficial e é devida pelo arrematante quando o martelo cai. A base é o lance, não a avaliação.
Impago, ela não desaparece: o edital trata a arrematação como firme. Confira as condições no seu edital.
A tabela progressiva, faixa por faixa
A tabela média de mercado é somada como no imposto de renda: cada fatia do lance paga a alíquota da sua faixa. 5% até R$ 50 mil, 4% de R$ 50 mil a R$ 100 mil, 3,5% de R$ 100 mil a R$ 250 mil, 3% de R$ 250 mil a R$ 500 mil e 2,5% acima disso.
Resultado: lances maiores pagam alíquota média menor. Um lance de R$ 300 mil com alíquota fixa de 5% paga R$ 15 mil; pela progressiva, R$ 11.250.
O edital prevalece
Cada leiloeiro e cada tribunal têm tabela própria, e há comissão fixa também. A que vale é a do edital do seu leilão.
Na calculadora do AtéOnde, você escolhe entre comissão fixa e progressiva. O padrão do motor é fixa em 5%, por conservadorismo.
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