ranking · medido no radar

Leilões em São Vicente: o desconto líquido de verdade.

3 imóveis no radar agora, ordenados pelo desconto líquido — mediana de 12,8% na cidade. Fonte: editais oficiais; a conta de cada imóvel está aberta no dossiê.

Itararé

34,4%

apartamento · Saldanha da Gama, 103, Itararé, São Vicente/SP, 11320-180

2ª praça R$ 359.443 · nominal 50% × líquido 34,4% · índice 5.6

2ª praça2ª praça 13 de nov. de 2026 · em 28 diasdossiê relatório

Itararé

12,8%

apartamento · 26 m² · Presidente Wilson, 802, Itararé, São Vicente/SP, 11320-001

2ª praça R$ 136.851 · nominal 30% × líquido 12,8% · índice 1.3

1ª praça1ª praça 30 de out. de 2026 · em 14 diasdossiê relatório

Gonzaguinha

10,7%

apartamento · 26 m² · Presidente Wilson, 802, Gonzaguinha, São Vicente/SP, 11390-140

2ª praça R$ 119.794 · nominal 30% × líquido 10,7% · índice 0.8

1ª praça1ª praça 26 de out. de 2026 · em 10 diasdossiê relatório

* líquido sobre a 2ª praça — conta padrão do motor: comissão 5% · ITBI 2% · custas 1,2% · ocupação e risco do dossiê · meta 25%.

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