Fonte coletada em 23 de out. de 2026. Calendário em São Paulo; alterações do leiloeiro dependem de nova coleta. Confira datas e valores no anúncio antes de decidir.
Centro, São Vicente/SP
Embaixador Pedro de Toledo, 358, Centro, São Vicente/SP, 11320-440 · 25 m²
avaliação
R$ 220.786
1ª praça · em 27 dias
R$ 221 mil -19,7% líq.
19 de nov. de 2026
2ª praça · em 53 dias
R$ 132 mil 23,6% líq.
15 de dez. de 2026
índice atéonde
3.4 /10
desconto líquido − penalidades de risco
desconto líquido na 2ª praça: decomposição
desconto líquido estimado
Contra 40% de desconto nominal no edital; a diferença é o que o edital não conta.
de onde sai a diferença
comissão fixa do modelo (o edital prevalece)
Hipótese sobre o lance; confirme alíquota e base de cálculo no município. Ajustável na calculadora.
estimativa
Reserva estimativa, não responsabilidade confirmada. IPTU em hasta pública: confira a sub-rogação no preço (CTN, art. 130).
situação não verificada — usada a média entre os cenários
há questão incidental com chance real de atraso
seu teto de lance · meta de 25% líquido
R$ 129.574
acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.
situação do imóvel
Débitos informados entram como reserva estimativa, não como obrigação confirmada. Na hasta pública, o art. 130 do CTN prevê sub-rogação tributária no preço; confira modalidade, edital e caso concreto.
achados do dossiê
débitos não informados
atençãoNem a API nem o edital trazem IPTU/condomínio em atraso. O cálculo assume R$ 0 — confira os certificados antes do lance.
fonte: ausência nas fontes (API + dossiê)
histórico do bem nos autos
- Edital visto na fonte23 de out. de 2026
- 1ª praça19 de nov. de 2026
- 2ª praça15 de dez. de 2026
- Imissão na posse—
documentos oficiais desta oferta
arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 23 de out. de 2026; o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.
quer mais como este?
Toda quinta, os imóveis com o maior desconto líquido da semana, com a conta aberta de cada um.