Fonte coletada em 23 de out. de 2026. Calendário em São Paulo; alterações do leiloeiro dependem de nova coleta. Confira datas e valores no anúncio antes de decidir.
Cidade Náutica, São Vicente/SP
Antero de Moura, 1118, Cidade Náutica, São Vicente/SP, 11355-220 · 74 m²
avaliação
R$ 222.306
1ª praça · em 27 dias
R$ 222 mil -19,7% líq.
19 de nov. de 2026
2ª praça · em 53 dias
R$ 111 mil 34,4% líq.
15 de dez. de 2026
índice atéonde
5.6 /10
desconto líquido − penalidades de risco
desconto líquido na 2ª praça: decomposição
desconto líquido estimado
Contra 50% de desconto nominal no edital; a diferença é o que o edital não conta.
de onde sai a diferença
comissão fixa do modelo (o edital prevalece)
Hipótese sobre o lance; confirme alíquota e base de cálculo no município. Ajustável na calculadora.
estimativa
Reserva estimativa, não responsabilidade confirmada. IPTU em hasta pública: confira a sub-rogação no preço (CTN, art. 130).
situação não verificada — usada a média entre os cenários
há questão incidental com chance real de atraso
seu teto de lance · meta de 25% líquido
R$ 130.466
acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.
situação do imóvel
Débitos informados entram como reserva estimativa, não como obrigação confirmada. Na hasta pública, o art. 130 do CTN prevê sub-rogação tributária no preço; confira modalidade, edital e caso concreto.
achados do dossiê
débitos não informados
atençãoNem a API nem o edital trazem IPTU/condomínio em atraso. O cálculo assume R$ 0 — confira os certificados antes do lance.
fonte: ausência nas fontes (API + dossiê)
histórico do bem nos autos
- Edital visto na fonte23 de out. de 2026
- 1ª praça19 de nov. de 2026
- 2ª praça15 de dez. de 2026
- Imissão na posse—
documentos oficiais desta oferta
arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 23 de out. de 2026; o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.
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