Terreno em Aparecidinha, Sorocaba/SP

Jerome Case, 1300, Aparecidinha, Sorocaba/SP, 18087-220

JudicialTJSP

processo 1023253-13.2018.8.26.0602 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 55.432.207

preço da 2ª praça

R$ 27.716.103

leilão de 15 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 32.407.309

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

34,2%

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 27.716.103

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 1.385.805

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 554.322

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 332.593

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 134.743

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 4.988.899

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 1.385.805

Custo total estimado

R$ 36.498.270

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

34,2%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidarmanente (APP). Os imóveis encontram-se ocupados por terceiros, mediante contratos de locação vigentes. Avaliação deste lote: R$ 53.155.000,00 (cinquenta e três milhões cento e cinquenta e cinco mil r

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Terreno em Aparecidinha/SP: desconto nominal 50%, líquido 34,2%. Teto de lance R$ 32.407.309. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-fj0wsezxta

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-fj0wsezxta

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