Apartamento em , Brotas/SP

Brotas/Dourado, KM 7,5, , Brotas/SP, 13590-000

JudicialTJSP

processo 0008089-85.2024.8.26.0320 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 6.398.821

preço da 2ª praça

R$ 3.839.293

leilão de 09 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 3.755.315

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

23,6%

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 3.839.293

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 191.965

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 76.786

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 46.072

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 575.894

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 159.971

Custo total estimado

R$ 4.889.979

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

23,6%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em /SP: desconto nominal 40%, líquido 23,6%. Teto de lance R$ 3.755.315. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-z4qviszdhi

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-z4qviszdhi

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel