Casa em Jardim Ipanema (Cidade Líder), São Paulo/SP

Douro Litoral, 56, Jardim Ipanema (Cidade Líder), São Paulo/SP, 03582-180

JudicialTJSP415 m²

processo 1009147-20.2020.8.26.0006 · leiloeiro oficial

Casa em Jardim Ipanema (Cidade Líder), São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 1.275.571

preço da 2ª praça

R$ 637.785

leilão de 17 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

Nenhum lance alcança a meta de 25%: dívidas, ocupação ou risco comem o desconto. Ou muda a meta, ou deixa passar.

desconto líquido estimado

-49,9%

custo total acima da avaliação

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 637.785

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 31.889

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 12.756

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 7.653

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 1.075.000

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 114.801

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 31.889

Custo total estimado

R$ 1.911.774

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

-49,9%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidados autos, que os imóveis se encontram ocupados. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0225823- 03.2011.8.26.0100, em tramite na 33ª Vara Cível da Capital/SP. Contribuint

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Casa em Jardim Ipanema (Cidade Líder)/SP: desconto nominal 50%, líquido -49,9%. Nenhum lance alcança a meta de 25% líquido. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-yvwlmoogew

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-yvwlmoogew

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel