Casa em São José, Santa Cruz do Rio Pardo/SP

Gildo Menon, 49, São José, Santa Cruz do Rio Pardo/SP, 18900-000

JudicialTJSP

processo 1000480-56.2024.8.26.0539 · leiloeiro oficial

Casa em São José, Santa Cruz do Rio Pardo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 202.787

preço da 2ª praça

R$ 121.672

leilão de 21 de out. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 118.413

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

23,3%

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 121.672

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 6.084

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 2.433

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 1.460

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 647

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 18.251

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 5.070

Custo total estimado

R$ 155.617

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

23,3%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Casa em São José/SP: desconto nominal 40%, líquido 23,3%. Teto de lance R$ 118.413. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-wr8-pziv9y

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-wr8-pziv9y

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel