Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP

Itapimirum, 690, Vila Andrade, São Paulo/SP, 05716-090

JudicialTJSP163 m²

processo 1087550-36.2025.8.26.0100 · leiloeiro oficial

Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 1.296.083

preço da 2ª praça

R$ 518.433

leilão de 14 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 760.640

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

45,2%

desconto nominal (edital)

60%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 518.433

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 25.922

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 10.369

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 6.221

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 116.647

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 32.402

Custo total estimado

R$ 709.994

Desconto líquido resultante

60% nominal no edital

45,2%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em Vila Andrade/SP: desconto nominal 60%, líquido 45,2%. Teto de lance R$ 760.640. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-uraehr3ptv

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-uraehr3ptv

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel