Sala comercial em Centro, São Paulo/SP

Coronel Xavier de Toledo, 220, Centro, São Paulo/SP, 01048-100

JudicialTJSP123 m²

processo 0018726-19.2023.8.26.0001 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 793.051

preço da 2ª praça

R$ 475.830

leilão de 05 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 462.344

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

23,2%

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 475.830

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 23.792

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 9.517

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 5.710

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 3.331

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 71.375

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 19.826

Custo total estimado

R$ 609.380

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

23,2%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Sala comercial em Centro/SP: desconto nominal 40%, líquido 23,2%. Teto de lance R$ 462.344. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-rrn3k0pgoh

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-rrn3k0pgoh

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