Apartamento em Jardim Japão, São Paulo/SP

Soldado José Fernandes da Silva, 390, Jardim Japão, São Paulo/SP, 02143-050

JudicialTJSP61 m²

processo 1011036-87.2021.8.26.0001 · leiloeiro oficial

Apartamento em Jardim Japão, São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 494.737

preço da 2ª praça

R$ 247.368

leilão de 10 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 254.391

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

26,5%

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 247.368

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 12.368

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 4.947

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 2.968

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 38.907

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 44.526

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 12.368

Custo total estimado

R$ 363.454

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

26,5%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em Jardim Japão/SP: desconto nominal 50%, líquido 26,5%. Teto de lance R$ 254.391. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-lmkikqwj_h

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