Casa em Vila Nova Curuçá, São Paulo/SP

Aldo Gianini, 838, Vila Nova Curuçá, São Paulo/SP, 08032-326

JudicialTJSP240 m²

processo 0002035-17.2020.8.26.0006 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 776.108

preço da 2ª praça

R$ 543.276

leilão de 09 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 455.428

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

12,8%

desconto nominal (edital)

30%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 543.276

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 27.164

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 10.866

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 6.519

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 56

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 69.850

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 19.403

Custo total estimado

R$ 677.133

Desconto líquido resultante

30% nominal no edital

12,8%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidao de Avaliação que o imóvel se encontra ocupado e localizado na Rua Aldo Gianini, nº 838, Vila Nova Curuçá, São Paulo/SP e possui edificação assobradada com três pavimentos e características de uso re

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Casa em Vila Nova Curuçá/SP: desconto nominal 30%, líquido 12,8%. Teto de lance R$ 455.428. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-id6utzrnfx

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-id6utzrnfx

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel