Apartamento em Itaim Bibi, São Paulo/SP

Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi, São Paulo/SP, 04531-004

JudicialTJSP67 m²

processo 1183954-23.2023.8.26.0100 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 1.138.777

preço da 2ª praça

R$ 683.266

leilão de 15 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 668.321

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

23,6%

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 683.266

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 34.163

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 13.665

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 8.199

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 102.490

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 28.469

Custo total estimado

R$ 870.253

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

23,6%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em Itaim Bibi/SP: desconto nominal 40%, líquido 23,6%. Teto de lance R$ 668.321. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-i6e3szhdul

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