Casa em Jardim São João (Jaraguá), São Paulo/SP

Andresa, 85, Jardim São João (Jaraguá), São Paulo/SP, 02995-140

JudicialTJSP

processo 1117864-48.2014.8.26.0100 · leiloeiro oficial

Casa em Jardim São João (Jaraguá), São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 790.415

preço da 2ª praça

R$ 474.249

leilão de 01 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 463.876

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

23,6%

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 474.249

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 23.712

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 9.485

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 5.691

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 71.137

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 19.760

Custo total estimado

R$ 604.035

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

23,6%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Casa em Jardim São João (Jaraguá)/SP: desconto nominal 40%, líquido 23,6%. Teto de lance R$ 463.876. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-euccjl3q1u

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-euccjl3q1u

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel