Casa em Jardim Primavera (Zona Norte), São Paulo/SP

Coronel Gonzaga de Carvalho, 354, Jardim Primavera (Zona Norte), São Paulo/SP, 02755-130

JudicialTJSP128 m²

processo 1000376-21.2017.8.26.0471 · leiloeiro oficial

Casa em Jardim Primavera (Zona Norte), São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 543.486

preço da 2ª praça

R$ 326.091

leilão de 20 de out. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

Nenhum lance alcança a meta de 25%: dívidas, ocupação ou risco comem o desconto. Ou muda a meta, ou deixa passar.

desconto líquido estimado

-60,5%

custo total acima da avaliação

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 326.091

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 16.305

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 6.522

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 3.913

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 456.960

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 48.914

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 13.587

Custo total estimado

R$ 872.291

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

-60,5%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Casa em Jardim Primavera (Zona Norte)/SP: desconto nominal 40%, líquido -60,5%. Nenhum lance alcança a meta de 25% líquido. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-9nq7cgiih1

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