Apartamento em José Menino, Santos/SP

Presidente Wilson, 1955, José Menino, Santos/SP, 11065-201

JudicialTJSP48 m²

processo 1026481-14.2021.8.26.0562 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 319.920

preço da 2ª praça

R$ 159.960

leilão de 03 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 135.259

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

16,6%

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 159.960

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 7.998

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 3.199

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 1.920

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 56.799

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 28.793

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 7.998

Custo total estimado

R$ 266.667

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

16,6%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecida, de um lado com o espaço vazio da área ocupada pelo cinema, de outro lado com o espaço vazio da área de recuo lateral direita do prédio, e nos fundos com o espaço vazio da área de recuo do prédio, in

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em José Menino/SP: desconto nominal 50%, líquido 16,6%. Teto de lance R$ 135.259. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-72psibusbd

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-72psibusbd

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