Casa em Jardim São Bento, São Paulo/SP

Dom Domingos de Silos, 168, Jardim São Bento, São Paulo/SP, 02526-030

JudicialTJSP457 m²

processo 0015291-67.2005.8.26.0001 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 5.711.454

preço da 2ª praça

R$ 4.854.736

leilão de 14 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 3.351.916

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

-3,5%

custo total acima da avaliação

desconto nominal (edital)

15%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 4.854.736

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 242.737

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 97.095

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 58.257

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 514.031

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 142.786

Custo total estimado

R$ 5.909.642

Desconto líquido resultante

15% nominal no edital

-3,5%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Casa em Jardim São Bento/SP: desconto nominal 15%, líquido -3,5%. Teto de lance R$ 3.351.916. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-2px5ngn-tq

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-2px5ngn-tq

um produto do Grupo Zuris

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