Apartamento em Vila Guarani (Z Sul), São Paulo/SP

Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo/SP, 04313-210

JudicialTJSP62 m²

processo 0908019-35.1998.8.26.0100 · leiloeiro oficial

Apartamento em Vila Guarani (Z Sul), São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 464.424

preço da 2ª praça

R$ 278.654

leilão de 03 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 272.559

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

23,6%

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 278.654

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 13.933

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 5.573

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 3.344

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 41.798

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 11.611

Custo total estimado

R$ 354.912

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

23,6%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação, inclusive as fotos e a descrição detalhada dos bens a serem apregoados. DA VISITAÇÃO - Os…

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em Vila Guarani (Z Sul)/SP: desconto nominal 40%, líquido 23,6%. Teto de lance R$ 272.559. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-0lyfdco8zi

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-0lyfdco8zi

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