Sala comercial em Vila Califórnia, São Paulo/SP

Antenas, 687, Vila Califórnia, São Paulo/SP, 03213-000

JudicialTJSP492 m²

processo 0004963-53.2025.8.26.0009 · leiloeiro oficial

Sala comercial em Vila Califórnia, São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 1.753.178

preço da 2ª praça

R$ 1.227.225

leilão de 26 de jan. de 2027

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 1.028.898

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

12,8%

desconto nominal (edital)

30%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 1.227.225

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 61.361

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 24.545

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 14.727

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 157.786

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 43.829

Custo total estimado

R$ 1.529.473

Desconto líquido resultante

30% nominal no edital

12,8%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Sala comercial em Vila Califórnia/SP: desconto nominal 30%, líquido 12,8%. Teto de lance R$ 1.028.898. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega--xr92c8mvx

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega--xr92c8mvx

um produto do Grupo Zuris

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