ranking · medido no radar

Leilões em Guarujá: o desconto líquido de verdade.

4 imóveis no radar agora, ordenados pelo desconto líquido — mediana de 22,7% na cidade. Fonte: editais oficiais; a conta de cada imóvel está aberta no dossiê.

Vila Maia

23,6%

sala comercial · 37 m² · Washington, 140, Vila Maia, Guarujá/SP, 11410-150

2ª praça R$ 214.822 · nominal 40% × líquido 23,6% · índice 3.4

1ª praça1ª praça 06 de nov. de 2026 · em 21 diasdossiê relatório

Conceiçãozinha

23,4%

casa · 166 m² · Mário Silveira, 275, Conceiçãozinha, Guarujá/SP, 11472-020

2ª praça R$ 427.823 · nominal 40% × líquido 23,4% · índice 3.4

2ª praça2ª praça 22 de out. de 2026 · em 6 diasdossiê relatório

Praia das Tartarugas

22%

apartamento · 101 m² · Bandeirantes, 320, Praia das Tartarugas, Guarujá/SP, 11443-520

2ª praça R$ 223.796 · nominal 40% × líquido 22% · índice 3.1

2ª praça2ª praça 03 de nov. de 2026 · em 18 diasdossiê relatório

Mar e Céu

14,3%

apartamento · 131 m² · das Tartarugas, 186, Mar e Céu, Guarujá/SP, 11443-460

2ª praça R$ 484.298 · nominal 40% × líquido 14,3% · índice 1.6

2ª praça2ª praça 09 de nov. de 2026 · em 24 diasdossiê relatório

* líquido sobre a 2ª praça — conta padrão do motor: comissão 5% · ITBI 2% · custas 1,2% · ocupação e risco do dossiê · meta 25%.

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