Fonte coletada em 20 de out. de 2026. Calendário em São Paulo; alterações do leiloeiro dependem de nova coleta. Confira datas e valores no anúncio antes de decidir.
Novo Maranguape II, Maranguape/CE
Madalena Araújo Sampaio, 777, Novo Maranguape II, Maranguape/CE, 61944-745 · 41 m²
avaliação
R$ 126.207
1ª praça · em 23 dias
R$ 126 mil -20,6% líq.
12 de nov. de 2026
2ª praça · em 57 dias
R$ 76 mil 22,7% líq.
16 de dez. de 2026
índice atéonde
3.2 /10
desconto líquido − penalidades de risco
desconto líquido na 2ª praça: decomposição
desconto líquido estimado
Contra 40% de desconto nominal no edital; a diferença é o que o edital não conta.
de onde sai a diferença
comissão fixa do modelo (o edital prevalece)
Hipótese sobre o lance; confirme alíquota e base de cálculo no município. Ajustável na calculadora.
estimativa
Reserva estimativa, não responsabilidade confirmada. IPTU em hasta pública: confira a sub-rogação no preço (CTN, art. 130).
situação não verificada — usada a média entre os cenários
há questão incidental com chance real de atraso
seu teto de lance · meta de 25% líquido
R$ 73.039
acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.
situação do imóvel
Débitos informados entram como reserva estimativa, não como obrigação confirmada. Na hasta pública, o art. 130 do CTN prevê sub-rogação tributária no preço; confira modalidade, edital e caso concreto.
achados do dossiê
avaliação diverge entre edital e plataforma
atençãoO edital traz R$ 120.000,00 e a plataforma do leiloeiro, R$ 125.329,37 (dif. 4.3%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.
fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega
1ª praça diverge entre edital e plataforma
atençãoO edital traz R$ 120.000,00 e a plataforma do leiloeiro, R$ 125.329,37 (dif. 4.3%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.
fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega
2ª praça diverge entre edital e plataforma
atençãoO edital traz R$ 72.000,00 e a plataforma do leiloeiro, R$ 75.197,62 (dif. 4.3%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.
fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega
histórico do bem nos autos
- Edital visto na fonte20 de out. de 2026
- 1ª praça12 de nov. de 2026
- 2ª praça16 de dez. de 2026
- Imissão na posse—
documentos oficiais desta oferta
arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 20 de out. de 2026; o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.
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