Fonte coletada em 27 de out. de 2026. Calendário em São Paulo; alterações do leiloeiro dependem de nova coleta. Confira datas e valores no anúncio antes de decidir.
Vivendas do Engenho D'Água, Itatiba/SP
Emília Faccin Masiero, Lt 06 da Qd 41, Vivendas do Engenho D'Água, Itatiba/SP, 13252-893 · 156 m²
avaliação
R$ 422.315
1ª praça · em 21 dias
R$ 422 mil -20,2% líq.
17 de nov. de 2026
2ª praça · em 52 dias
R$ 253 mil 23,1% líq.
18 de dez. de 2026
índice atéonde
3.3 /10
desconto líquido − penalidades de risco
desconto líquido na 2ª praça: decomposição
desconto líquido estimado
Contra 40% de desconto nominal no edital; a diferença é o que o edital não conta.
de onde sai a diferença
comissão fixa do modelo (o edital prevalece)
Hipótese sobre o lance; confirme alíquota e base de cálculo no município. Ajustável na calculadora.
estimativa
Reserva estimativa, não responsabilidade confirmada. IPTU em hasta pública: confira a sub-rogação no preço (CTN, art. 130).
situação não verificada — usada a média entre os cenários
há questão incidental com chance real de atraso
seu teto de lance · meta de 25% líquido
R$ 245.994
acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.
situação do imóvel
Débitos informados entram como reserva estimativa, não como obrigação confirmada. Na hasta pública, o art. 130 do CTN prevê sub-rogação tributária no preço; confira modalidade, edital e caso concreto.
achados do dossiê
avaliação diverge entre edital e plataforma
atençãoO edital traz R$ 402.307,47 e a plataforma do leiloeiro, R$ 419.379,62 (dif. 4.1%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.
fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega
1ª praça diverge entre edital e plataforma
atençãoO edital traz R$ 402.307,47 e a plataforma do leiloeiro, R$ 419.379,62 (dif. 4.1%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.
fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega
2ª praça diverge entre edital e plataforma
atençãoO edital traz R$ 241.384,48 e a plataforma do leiloeiro, R$ 251.627,77 (dif. 4.1%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.
fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega
histórico do bem nos autos
- Edital visto na fonte27 de out. de 2026
- 1ª praça17 de nov. de 2026
- 2ª praça18 de dez. de 2026
- Imissão na posse—
documentos oficiais desta oferta
arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 27 de out. de 2026; o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.
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