Terreno em cotia, cotia/SP

cotia/sp

JudicialTJSP

processo 0000000-00.0000.0.00.0000 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 547.854

preço da 2ª praça

R$ 273.928

leilão de 26 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 321.522

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

34,4%

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 273.928

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 13.696

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 5.479

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 3.287

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 49.307

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 13.696

Custo total estimado

R$ 359.393

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

34,4%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Terreno em cotia/SP: desconto nominal 50%, líquido 34,4%. Teto de lance R$ 321.522. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/sodre-xrodic0piz

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um produto do Grupo Zuris

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