Apartamento em guarulhos, guarulhos/SP

guarulhos/sp

JudicialTJSP

processo 0000000-00.0000.0.00.0000 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 290.713

preço da 2ª praça

R$ 203.500

leilão de 05 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 170.613

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

12,8%

desconto nominal (edital)

30%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 203.500

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 10.175

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 4.070

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 2.442

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 26.164

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 7.268

Custo total estimado

R$ 253.619

Desconto líquido resultante

30% nominal no edital

12,8%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em guarulhos/SP: desconto nominal 30%, líquido 12,8%. Teto de lance R$ 170.613. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/sodre-epupkahu0s

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/sodre-epupkahu0s

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel