Casa em Jardim Ana Rosa, São Paulo/SP

Vitautas Losinskas, 362, Jardim Ana Rosa, São Paulo/SP, 03287-090

JudicialTJSP250 m²

processo 0002121-42.2021.8.26.0009 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 911.998

preço da 2ª praça

R$ 547.199

leilão de 17 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 534.653

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

23,5%

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 547.199

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 27.360

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 10.944

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 6.566

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 624

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 82.080

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 22.800

Custo total estimado

R$ 697.573

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

23,5%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Casa em Jardim Ana Rosa/SP: desconto nominal 40%, líquido 23,5%. Teto de lance R$ 534.653. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-ya2roajafk

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