Apartamento em Aviação, Praia Grande/SP

Caribas, 55, Aviação, Praia Grande/SP, 11703-001

JudicialTJSP32 m²

processo 0011207-30.2017.8.26.0477 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 261.950

preço da 2ª praça

R$ 157.170

leilão de 27 de out. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

Nenhum lance alcança a meta de 25%: dívidas, ocupação ou risco comem o desconto. Ou muda a meta, ou deixa passar.

desconto líquido estimado

-65,7%

custo total acima da avaliação

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 157.170

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 7.859

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 3.143

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 1.886

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 233.927

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 23.576

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 6.549

Custo total estimado

R$ 434.109

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

-65,7%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em Aviação/SP: desconto nominal 40%, líquido -65,7%. Nenhum lance alcança a meta de 25% líquido. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-ugtgo8fwu0

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-ugtgo8fwu0

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel