Apartamento em Parque do Sol, Olímpia/SP

Caminho do Sol, 650, Parque do Sol, Olímpia/SP, 15405-435

JudicialTJSP61 m²

processo 0002023-43.2024.8.26.0400 · leiloeiro oficial

Apartamento em Parque do Sol, Olímpia/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 138.788

preço da 2ª praça

R$ 69.394

leilão de 27 de out. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 81.451

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

34,4%

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 69.394

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 3.470

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 1.388

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 833

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 12.491

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 3.470

Custo total estimado

R$ 91.045

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

34,4%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em Parque do Sol/SP: desconto nominal 50%, líquido 34,4%. Teto de lance R$ 81.451. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-slwujeefzu

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