Apartamento em Santana, São Paulo/SP

Doutor Guilherme Cristofel, 506, Santana, São Paulo/SP, 02406-010

JudicialTJSP592 m²

processo 0030353-82.2021.8.26.0100 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 4.503.112

preço da 2ª praça

R$ 2.251.556

leilão de 27 de out. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 2.457.356

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

29,9%

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 2.251.556

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 112.578

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 45.031

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 27.019

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 200.617

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 405.280

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 112.578

Custo total estimado

R$ 3.154.658

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

29,9%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em Santana/SP: desconto nominal 50%, líquido 29,9%. Teto de lance R$ 2.457.356. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-s3toitbafr

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-s3toitbafr

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