Apartamento em Sabaúna, Mogi das Cruzes/SP

Beija-Flor, s/n, Sabaúna, Mogi das Cruzes/SP, 08840-550

JudicialTJSP

processo 0003223-24.1995.8.26.0361 · leiloeiro oficial

Apartamento em Sabaúna, Mogi das Cruzes/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 2.878.448

preço da 2ª praça

R$ 1.439.224

leilão de 19 de out. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 1.689.292

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

34,4%

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 1.439.224

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 71.961

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 28.784

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 17.271

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 259.060

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 71.961

Custo total estimado

R$ 1.888.262

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

34,4%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em Sabaúna/SP: desconto nominal 50%, líquido 34,4%. Teto de lance R$ 1.689.292. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-qpnop00cq_

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-qpnop00cq_

um produto do Grupo Zuris

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