Apartamento em José Menino, Santos/SP

Maranhão, 86, José Menino, Santos/SP, 11065-410

JudicialTJSP120 m²

processo 0018233-28.2011.8.26.0562 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 330.681

preço da 2ª praça

R$ 198.409

leilão de 11 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 193.063

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

23,3%

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 198.409

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 9.920

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 3.968

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 2.381

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 1.088

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 29.761

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 8.267

Custo total estimado

R$ 253.795

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

23,3%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em José Menino/SP: desconto nominal 40%, líquido 23,3%. Teto de lance R$ 193.063. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-oyxovfvk0_

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-oyxovfvk0_

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