Apartamento em Casa Branca, Santo André/SP

Antônio Cardoso Franco, 433, Casa Branca, Santo André/SP, 09015-530

JudicialTJSP90 m²

processo 1015289-74.2022.8.26.0554 · leiloeiro oficial

Apartamento em Casa Branca, Santo André/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 660.352

preço da 2ª praça

R$ 396.211

leilão de 30 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 387.545

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

23,6%

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 396.211

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 19.811

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 7.924

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 4.755

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 59.432

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 16.509

Custo total estimado

R$ 504.641

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

23,6%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em Casa Branca/SP: desconto nominal 40%, líquido 23,6%. Teto de lance R$ 387.545. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-muhwxybvkh

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