Terreno em Vila Carrão, São Paulo/SP

Francisca de Paula, , Vila Carrão, São Paulo/SP, 03436-000

JudicialTJSP

processo 1008363-87.2022.8.26.0001 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 505.401

preço da 2ª praça

R$ 505.401

leilão de 02 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 296.608

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

-19,7%

custo total acima da avaliação

desconto nominal (edital)

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 505.401

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 25.270

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 10.108

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 6.065

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 45.486

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 12.635

Custo total estimado

R$ 604.965

Desconto líquido resultante

0% nominal no edital

-19,7%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Terreno em Vila Carrão/SP: desconto nominal 0%, líquido -19,7%. Teto de lance R$ 296.608. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-mgrwqj0tri

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-mgrwqj0tri

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel