atéonde.
relatório de teto de lance · 17 de outubro de 2026
ateonde.com.br/relatorio/mega-kby9i70vur
Casa em Jardim Brasília (Zona Leste), São Paulo/SP
Valença do Minho, 112, Jardim Brasília (Zona Leste), São Paulo/SP, 03583-040
processo 0000559-14.2024.8.26.0099 · leiloeiro oficial
foto: fonte oficial do leilão
avaliação judicial
R$ 645.575
preço da 2ª praça
R$ 451.903
leilão de 11 de nov. de 2026
teto de lance · meta de 25% de desconto líquido
R$ 376.915
acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.
desconto líquido estimado
12,4%
desconto nominal (edital)
30%
o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.
a conta completa, linha por linha
Preço da 2ª praça
o que você paga no martelo
Comissão do leiloeiro (5%)
sobre o lance
ITBI (2%)
município, varia por cidade
Custas, registro e edital (1,2%)
estimativa
IPTU + condomínio em atraso
dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)
Custo de ocupação
situação não verificada — usada a média entre os cenários
Haircut de risco jurídico
há questão incidental com chance real de atraso
Custo total estimado
Desconto líquido resultante
30% nominal no edital
premissas desta conta
Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.
texto pronto para whatsapp
Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-kby9i70vur
um produto do Grupo Zuris