Casa em Cidade Jardim, São Paulo/SP

das Begônias, 99, Cidade Jardim, São Paulo/SP, 05676-000

JudicialTJSP379 m²

processo 1102191-73.2018.8.26.0100 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 6.350.354

preço da 2ª praça

R$ 3.175.177

leilão de 18 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 3.726.871

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

34,4%

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 3.175.177

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 158.759

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 63.504

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 38.102

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 571.532

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 158.759

Custo total estimado

R$ 4.165.832

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

34,4%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Casa em Cidade Jardim/SP: desconto nominal 50%, líquido 34,4%. Teto de lance R$ 3.726.871. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-ihwweugmlm

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-ihwweugmlm

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel