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relatório de teto de lance · 17 de outubro de 2026
ateonde.com.br/relatorio/mega-es9gyk28ey
Terreno em Loteamento Parque Nova Luziânia, Luziânia/GO
09, Lt 06 da Qd 33, Loteamento Parque Nova Luziânia, Luziânia/GO, 72851-390
processo 0042713-81.2012.8.13.0470 · leiloeiro oficial
foto: fonte oficial do leilão
avaliação judicial
R$ 22.292
preço da 2ª praça
R$ 22.292
leilão de 20 de out. de 2026
teto de lance · meta de 25% de desconto líquido
R$ 13.083
acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.
desconto líquido estimado
-19,7%
custo total acima da avaliação
desconto nominal (edital)
0%
o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.
a conta completa, linha por linha
Preço da 2ª praça
o que você paga no martelo
Comissão do leiloeiro (5%)
sobre o lance
ITBI (2%)
município, varia por cidade
Custas, registro e edital (1,2%)
estimativa
IPTU + condomínio em atraso
dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)
Custo de ocupação
situação não verificada — usada a média entre os cenários
Haircut de risco jurídico
há questão incidental com chance real de atraso
Custo total estimado
Desconto líquido resultante
0% nominal no edital
premissas desta conta
Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.
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