Apartamento em Vila Mariana, São Paulo/SP

Cubatão, 1140, Vila Mariana, São Paulo/SP, 04102-000

JudicialTJSP31 m²

processo 1132473-02.2015.8.26.0100 · leiloeiro oficial

Apartamento em Vila Mariana, São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 531.515

preço da 2ª praça

R$ 265.758

leilão de 21 de out. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 311.933

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

34,4%

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 265.758

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 13.288

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 5.315

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 3.189

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 47.836

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 13.288

Custo total estimado

R$ 348.674

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

34,4%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em Vila Mariana/SP: desconto nominal 50%, líquido 34,4%. Teto de lance R$ 311.933. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-eoeujqda5p

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-eoeujqda5p

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel