Sala comercial em Barcelona, São Caetano do Sul/SP

Alegre, 1116, Barcelona, São Caetano do Sul/SP, 09521-300

JudicialTJSP

processo 0003526-08.1995.8.26.0565 · leiloeiro oficial

Sala comercial em Barcelona, São Caetano do Sul/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 716.072

preço da 2ª praça

R$ 358.036

leilão de 25 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 420.246

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

34,4%

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 358.036

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 17.902

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 7.161

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 4.296

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 64.446

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 17.902

Custo total estimado

R$ 469.743

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

34,4%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Sala comercial em Barcelona/SP: desconto nominal 50%, líquido 34,4%. Teto de lance R$ 420.246. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-ei3bqofo77

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