Sala comercial em São Miguel Paulista, São Paulo/SP

Marechal Tito, 71, São Miguel Paulista, São Paulo/SP, 08010-090

JudicialTJSP260 m²

processo 0023282-02.2008.8.26.0224 · leiloeiro oficial

Sala comercial em São Miguel Paulista, São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 1.571.994

preço da 2ª praça

R$ 1.257.595

leilão de 16 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 922.566

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

1,9%

desconto nominal (edital)

20%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 1.257.595

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 62.880

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 25.152

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 15.091

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 141.479

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 39.300

Custo total estimado

R$ 1.541.497

Desconto líquido resultante

20% nominal no edital

1,9%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Sala comercial em São Miguel Paulista/SP: desconto nominal 20%, líquido 1,9%. Teto de lance R$ 922.566. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-c0y97t2cdb

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-c0y97t2cdb

um produto do Grupo Zuris

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