Apartamento em Itaim Bibi, São Paulo/SP

Iara, 123, Itaim Bibi, São Paulo/SP, 04542-030

JudicialTJSP234 m²

processo 4000050-84.2026.8.26.0021 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 11.863.052

preço da 2ª praça

R$ 5.931.526

leilão de 30 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 6.962.142

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

34,4%

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 5.931.526

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 296.576

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 118.631

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 71.178

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 1.067.675

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 296.576

Custo total estimado

R$ 7.782.162

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

34,4%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Apartamento em Itaim Bibi/SP: desconto nominal 50%, líquido 34,4%. Teto de lance R$ 6.962.142. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-bt_mybisde

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