Casa em Vila Parque Jabaquara, São Paulo/SP

dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo/SP, 04346-070

JudicialTJSP52 m²

processo 1100795-51.2024.8.26.0100 · leiloeiro oficial

Casa em Vila Parque Jabaquara, São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 326.113

preço da 2ª praça

R$ 195.668

leilão de 02 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 191.388

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

23,6%

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 195.668

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 9.783

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 3.913

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 2.348

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 29.350

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 8.153

Custo total estimado

R$ 249.216

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

23,6%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Casa em Vila Parque Jabaquara/SP: desconto nominal 40%, líquido 23,6%. Teto de lance R$ 191.388. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-b9uklbyvmg

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-b9uklbyvmg

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel