Sala comercial em Vila Leopoldina, São Paulo/SP

Doutor Gastão Vidigal, 1132, Vila Leopoldina, São Paulo/SP, 05314-000

JudicialTJSP38 m²

processo 0093249-69.2018.8.26.0100 · leiloeiro oficial

Sala comercial em Vila Leopoldina, São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 424.614

preço da 2ª praça

R$ 212.307

leilão de 30 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 249.196

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

34,4%

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 212.307

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 10.615

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 4.246

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 2.548

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 38.215

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 10.615

Custo total estimado

R$ 278.547

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

34,4%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Sala comercial em Vila Leopoldina/SP: desconto nominal 50%, líquido 34,4%. Teto de lance R$ 249.196. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-adqyrixrv-

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dossiê completo deste imóvel