Casa em Vila Carrão, São Paulo/SP

Ana Carbone, , Vila Carrão, São Paulo/SP, 03436-100

JudicialTJSP

processo 1008363-87.2022.8.26.0001 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 689.184

preço da 2ª praça

R$ 689.184

leilão de 02 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 404.466

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

-19,7%

custo total acima da avaliação

desconto nominal (edital)

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 689.184

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 34.459

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 13.784

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 8.270

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 62.027

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 17.230

Custo total estimado

R$ 824.953

Desconto líquido resultante

0% nominal no edital

-19,7%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Casa em Vila Carrão/SP: desconto nominal 0%, líquido -19,7%. Teto de lance R$ 404.466. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-8pkgpev7ku

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