Sala comercial em Vila Uberabinha, São Paulo/SP

Pavão, 100, Vila Uberabinha, São Paulo/SP, 04516-010

JudicialTJSP225 m²

processo 1002106-84.2015.8.26.0100 · leiloeiro oficial

Sala comercial em Vila Uberabinha, São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 3.437.851

preço da 2ª praça

R$ 1.718.925

leilão de 01 de dez. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 2.017.593

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

34,4%

desconto nominal (edital)

50%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 1.718.925

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 85.946

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 34.379

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 20.627

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 309.407

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 85.946

Custo total estimado

R$ 2.255.230

Desconto líquido resultante

50% nominal no edital

34,4%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Sala comercial em Vila Uberabinha/SP: desconto nominal 50%, líquido 34,4%. Teto de lance R$ 2.017.593. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-70dy2fhjtk

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-70dy2fhjtk

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel