Sala comercial em Indianópolis, São Paulo/SP

Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo/SP, 04523-001

JudicialTJSP27 m²

processo 0160526-49.2011.8.26.0100 · leiloeiro oficial

Sala comercial em Indianópolis, São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 305.033

preço da 2ª praça

R$ 213.523

leilão de 11 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 179.017

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

12,8%

desconto nominal (edital)

30%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 213.523

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 10.676

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 4.270

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 2.562

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 27.453

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 7.626

Custo total estimado

R$ 266.111

Desconto líquido resultante

30% nominal no edital

12,8%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Sala comercial em Indianópolis/SP: desconto nominal 30%, líquido 12,8%. Teto de lance R$ 179.017. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-5agacn1yk8

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-5agacn1yk8

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dossiê completo deste imóvel