Sala comercial em Centro, Guaíra/SP

11, 573, Centro, Guaíra/SP, 14790-063

JudicialTJSP440 m²

processo 1001139-53.2022.8.26.0210 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 746.752

preço da 2ª praça

R$ 560.064

leilão de 30 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 438.251

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

7,3%

desconto nominal (edital)

25%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 560.064

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 28.003

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 11.201

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 6.721

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 67.208

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 18.669

Custo total estimado

R$ 691.866

Desconto líquido resultante

25% nominal no edital

7,3%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Sala comercial em Centro/SP: desconto nominal 25%, líquido 7,3%. Teto de lance R$ 438.251. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-4ae8sjxpnc

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um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel