Terreno em II e III, Arujá/SP

Tupã, Lt 21 da Qd 06, Arujázinho I, II e III, Arujá/SP, 07435-675

JudicialTJSP

processo 0000707-66.2019.8.26.0045 · leiloeiro oficial

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 576.181

preço da 2ª praça

R$ 345.709

leilão de 26 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 338.147

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

23,6%

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 345.709

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 17.285

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 6.914

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 4.149

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 51.856

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 14.405

Custo total estimado

R$ 440.318

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

23,6%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidaOcupação não informada na API — verificação no dossiê completo (edital + vistoria).

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Terreno em II e III/SP: desconto nominal 40%, líquido 23,6%. Teto de lance R$ 338.147. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega-2fc13zz57c

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega-2fc13zz57c

um produto do Grupo Zuris

dossiê completo deste imóvel