Sala comercial em Pinheiros, São Paulo/SP

Butantã, 57, Pinheiros, São Paulo/SP, 05424-140

JudicialTJSP565 m²

processo 1001303-37.2023.8.26.0160 · leiloeiro oficial

Sala comercial em Pinheiros, São Paulo/SP

foto: fonte oficial do leilão

avaliação judicial

R$ 3.343.858

preço da 2ª praça

R$ 2.006.315

leilão de 12 de nov. de 2026

teto de lance · meta de 25% de desconto líquido

R$ 1.954.136

acima desse valor, a meta estoura. já inclui comissão, ITBI e custas, que incidem sobre o lance.

desconto líquido estimado

23,3%

desconto nominal (edital)

40%

o que o edital anuncia; a diferença é o que ele não conta.

a conta completa, linha por linha

Preço da 2ª praça

o que você paga no martelo

R$ 2.006.315

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 100.316

ITBI (2%)

município, varia por cidade

+ R$ 40.126

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 24.076

IPTU + condomínio em atraso

dívidas pro rata que sobrevivem ao arremate (art. 1.345 CC)

+ R$ 8.975

Custo de ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 300.947

Haircut de risco jurídico

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 83.596

Custo total estimado

R$ 2.564.352

Desconto líquido resultante

40% nominal no edital

23,3%

premissas desta conta

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

risco jurídicomediohá questão incidental com chance real de atraso

meta do teto25% de desconto líquidodesconto-alvo que define o lance máximo, ajustável na plataforma

Modelo v1 explicável. Edital pode alterar comissão e condições; sempre confira o edital oficial. abrir edital oficial.

texto pronto para whatsapp

Sala comercial em Pinheiros/SP: desconto nominal 40%, líquido 23,3%. Teto de lance R$ 1.954.136. Conta aberta: https://ateonde.com.br/relatorio/mega--au0it2e1u

Gerado pelo AtéOnde · ateonde.com.br/relatorio/mega--au0it2e1u

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