Judicial1ª praçaTJSPateondedados oficiais

Canto do Forte — Praia Grande/SP

Xixova, 246, Canto do Forte, Praia Grande/SP, 11700-430 · 48 m²

anúncio na fonte

avaliação

R$ 367.745

1ª praça · em 2 dias

R$ 368 mil -42,1% líq.

02 de out. de 2026

2ª praça · em 27 dias

R$ 221 mil 1,1% líq.

27 de out. de 2026

índice atéonde

0.0 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

1,1%

Contra 40% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)40%

líquido (no bolso)1,1%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 220.647

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 11.032

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 4.413

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 2.648

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 82.518

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 33.097

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 9.194

Custo total estimado

R$ 363.549

seu teto de lance · meta de 25% líquido

R$ 139.556

acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

IPTU em atrasonão informado

condomínio em atrasoR$ 82.518

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê — nenhum achado

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça02 de out. de 2026
2ª praça27 de out. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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