Vila Clarice — São Paulo/SP
Major Alfredo Romão, Lts 11, 12, 13, 14 e 15 da Qd 15, , Vila Clarice, São Paulo/SP, 05177-030 · área não informada
avaliação
R$ 1.029.520
1ª praça · em 21 dias
R$ 1 mi -19,7% líq.
06 de nov. de 2026
2ª praça · em 46 dias
R$ 618 mil 23,6% líq.
01 de dez. de 2026
índice atéonde
3.4 /10
desconto líquido − penalidades de risco
desconto líquido na 2ª praça — decomposição
desconto líquido estimado
Contra 40% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.
de onde sai a diferença
comissão fixa do modelo (o edital prevalece)
município — varia por cidade
estimativa
IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)
situação não verificada — usada a média entre os cenários
há questão incidental com chance real de atraso
seu teto de lance · meta de 25% líquido
R$ 604.201
acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.
situação do imóvel
dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).
achados do dossiê
débitos não informados
atençãoNem a API nem o edital trazem IPTU/condomínio em atraso. O cálculo assume R$ 0 — confira os certificados antes do lance.
fonte: ausência nas fontes (API + dossiê)
histórico do bem nos autos
- Edital visto na fonte17 de out. de 2026
- 1ª praça06 de nov. de 2026
- 2ª praça01 de dez. de 2026
- Imissão na posse—
quer mais como este?
Toda quinta, os imóveis com o maior desconto líquido da semana — com a conta aberta de cada um.